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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 292 600 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002541 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
106m2
Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison familiale de 107 m² - 7 pièces - Fort potentiel - Emplacement recherché à Saint-Sébastien-sur-Loire
Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse
Un garage
À l'étage
Un agréable salon-séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest
Une cuisine séparée, équipée et aménagée, avec accès au balcon
2 chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Les atouts
Jardin bénéficiant d'une triple exposition, avec de beaux espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison
Cheminée
Terrasse et balcon
Abri de jardin
Garage traversant
Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes installées en 2016
Volets roulants électriques
Moustiquaires
Un bien idéal pour un projet de colocation
Grâce à ses 5 chambres, sa configuration sur deux niveaux et ses espaces communs, cette maison présente également un fort potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de nombreux espaces et plusieurs possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.
Un emplacement recherché, des volumes généreux et de beaux espaces extérieurs : une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733150)
* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 413 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2180.00€ et 2990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 106m2 Saint-Sébastien-sur-Loire
vente
292 600 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 413 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 292 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 945 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 2 990 € par an.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.