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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008151 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : LA ROCHE-SUR-YON - MAISON - 109 m² - GARAGE

Cette maison de caractère datant de 1964, située à La Roche-sur-Yon, offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien à potentiel. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 109 m², elle bénéficie d'une double exposition est / sud qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée.

L'entrée dessert un séjour vaste de 32 m², lumineux grâce à son orientation favorable, adapté comme pièce de vie centrale. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. L'ensemble de la distribution intérieure s'articule autour de 4 chambres aux volumes bien proportionnés -- dont 3 chambres confortables et une quatrième plus cosy --, d'une salle de bain et de 2 WC indépendants, offrant une organisation pratique pour une occupation familiale. Un palier dessert les niveaux supérieurs et assure une circulation fluide entre les espaces.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel (condensation) par radiateurs, garantissant une maîtrise autonome des consommations énergétiques. Un garage complète l'ensemble et apporte un atout pratique supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain de 253 m², offrant un cadre dégagé autour du bâti.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité de valorisation et de personnalisation selon vos goûts et vos projets.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841539)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 253 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    208 000 €
    Maison 109m2 à La Roche-sur-Yon
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    Maison 109m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 253 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.