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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 269 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227243 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER GARE – MAISON 2 CHAMBRES – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS

Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette agréable maison construite en 2007, idéalement située entre la gare et le Lycée Bleu, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces et des commodités.

Développant 66,80 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et se présente en très bon état général.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse exposée ouest d'environ 30 m². Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier pouvant notamment accueillir un petit espace bureau dessert une seconde chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la terrasse aménagée profite également d'un espace de rangement, pratique pour vélos et équipements du quotidien.

Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble.

Une maison agréable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne ou un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 258 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.61 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 105 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 85 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1516.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 900 €
    Maison de ville 67m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison de ville 67m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    269 900 €*
    Publiée le 19/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 105 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.61 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 258 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 516 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par an, soit environ 7 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.