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CSF propose cette villa de 8 pièces à Royan au prix de 1 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224859 · Mis à jour le 19/09/2026
Villa
8 pièce(s)
7 chambre(s)
218m2

17200- ROYAN - CHARENTE MARITIME - PONTAILLAC - VILLA BALNÉAIRE DE 1918 DE 232 M2 TOUT CONFORT AVEC PISCINE ET STATIONNEMENTS SUR 635M2 DE TERRAIN -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette élégante demeure familiale de 232 m², située au cœur de Royan, à une minute à pied de la plage de Pontaillac. Conçue sur trois niveaux, cette maison de 13 pièces érigée en 1904 allie charme ancien et confort moderne, mise en valeur par de superbes parquets et une belle hauteur sous plafond.

À l'intérieur, les volumes généreux se prêtent à une multitude de possibilités : sept chambres ou espaces de vie selon vos besoins, bibliothèques ou bureau ou salle de jeux.

À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 635 m², où la piscine invite à d'agréables moments de détente. Un coin salon extérieur vous permet de savourer la douceur des soirées estivales. Le stationnement est quant à lui facilité par plusieurs emplacements disponibles au sein de la propriété.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : boutiques, commerces, restaurants, marché, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Le quartier de Pontaillac offre un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques techniques :
- Nombre de niveaux : 3
- Chauffage : pompe à chaleur électrique/bois
- Eau chaude : chaudière électrique
- DPE : B
- Taxe foncière : 2 749 €

Contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou acarlierlecoadou@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 246 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 218 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Chauffage : individuel électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 635 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Royan
Année de construction : 1918

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 299 000 €
    Villa 218m2 à Royan
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    Villa 218m2 Royan

    vente
    1 299 000 €*
    Publiée le 19/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Royan (17200).
    Cette villa offre une surface habitable de 218 m², sur un terrain de 635 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 97 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.18 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 246 900 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1918.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.