Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Coutras au prix de 149 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020869 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Un chalet, une rivière, zéro voisin en face. Le calme absolue et la détente ultime.

À Coutras, en bord de rivière, cette propriété atypique ne se visite pas comme les autres : elle se ressent dès les premiers pas sur le vaste terrain faisant face à la rivière.

Le chalet comporte 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine et une terrasse en bois posée face à l'eau. Le clapotis de la rivière en bande-son, du café du matin au dernier verre du soir.

Lieu de détente pour vos week-ends, logement de vacances ou location saisonnière -- à vous de choisir.

Un plus non négligeable : le mobilier du chalet est inclus dans la vente !

Sur le côté, une source naturelle d'eau fraîche pour vous rafraîchir.

Au-dessus du chalet, un espace qui n'attend qu'une chose : une piscine naturelle. Le projet est presque dessiné par le terrain lui-même.

Côté rentabilité : le chalet se loue déjà facilement sur les plateformes connues. Occupez-le quand vous voulez, louez-le quand vous n'y êtes pas. Résidence secondaire qui se finance en partie toute seule.

Ce type de bien ne passe pas deux fois. Appelez-moi pour organiser une visite -- avant que quelqu'un d'autre ne s'y installe.

English spoken -- happy to assist international buyers.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824878)

Partager

* 142 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 960 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coutras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    149 000 €
    Maison 50m2 à Coutras
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 50m2 Coutras

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coutras (33230).
    Cette maison offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 960 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 142 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.