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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Coutras au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948943
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison 90 m² + Terrain 1 604 m² | 3 chambres | Libre prochainement | Fort potentiel
À Coutras, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 90 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 604 m².
Le bien sera prochainement libre de toute occupation, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement ou réaliser leur projet de rénovation en toute sérénité.
La maison se compose :
o D'un séjour lumineux de 31 m²
o D'une cuisine indépendante de 15 m² à aménager selon vos envies
o De 3 chambres
o D'une salle d'eau
o D'un WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités : espace détente, potager, aire de jeux, piscine ou projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les plus :
? Terrain de 1 604 m²
? Maison individuelle
? Fibre optique
? Environnement paisible
? Beau potentiel de valorisation
? Proximité des écoles, transports et commodités
? Accès rapide à l'autoroute
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts tout en bénéficiant d'un grand terrain, un critère devenu rare sur le secteur.
Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous dans un cadre agréable et familial.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397256)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1604 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coutras
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Coutras
vente
158 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Coutras (33230).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1604 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 660 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.