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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Coutras au prix de 140 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226217 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

33230 - COUTRAS - PROCHE CENTRE - MAISON R+1 DE 2004 - 78M² HABITABLES - JARDINET AVEC TERRASSE - STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE - TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ - VENDU LOUÉ

EffiCity et Damien Cots vous proposent cette maison de ville en R+1 construite en 2004 sur une parcelle de 244m².

Située à moins d'1 km du centre de Coutras et de toutes ses commodités, elle propose :

- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante Est-Ouest avec cuisine ouverte, un cellier, un WC séparé
- A l'étage, un palier avec deux chambres et une salle d'eau

Côté extérieur, un petit jardin et sa terrasse complète l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

L'ensemble est en bon état général.

Son emplacement géographique, proche du centre et de la gare en fait un produit très recherché pour le locatif.

Il est vendu loué 600€ charges comprises, échéance de bail non meublé au 30/09/2027.

Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Damien Cots au 06.27.09.38.41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.69 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 244 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coutras
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison de ville 78m2 à Coutras
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    Maison de ville 78m2 Coutras

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coutras (33230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 244 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.69 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.