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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Coutras au prix de 120 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.606256 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
92m2

Iad France - Stécy Mondon vous propose : COUTRAS - MAISON T3 À RÉNOVER - 92,52 m² - TERRAIN 2 703 m² - DÉPENDANCES

De nouveau disponible à la vente !
A noter : cette maison revient sur le marché après que le précédent acquéreur n'ait finalement pas pu concrétiser son projet, sa propre vente n'ayant pas abouti.

À Coutras, découvrez cette maison individuelle de 92,52 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 703 m², dont une partie est située en zone constructible.

La maison se compose de deux vérandas dont une chauffée, une cuisine, une belle pièce de vie regroupant salon et salle à manger, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Le chauffage est au gaz et la production d'eau chaude est électrique.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : garage, deux abris véhicules, cuisine d'été close avec cave, abri de jardin et chalet d'environ 12 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un bien à votre image.

Avec son grand terrain, son puit ses dépendances et sa partie constructible, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, d'investissement ou d'aménagement.

Une opportunité à découvrir à Coutras.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 111 000 €. (gedeon_6727_33789816)

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* 111 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2703 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coutras
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2049.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Maison 92m2 à Coutras
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    Maison 92m2 Coutras

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coutras (33230).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 2703 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 111 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 049 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.