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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villeurbanne au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226557 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
69100 – VILLEURBANNE – RUE DU LUIZET - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52.0m² - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présentent ce charmant APPARTEMENT idéalement situé à Villeurbanne, dans le quartier de CROIX-LUIZET, à proximité des transports (Tram T1, bus C17, C26, 37), des commerces, des écoles et du campus de la DOUA.
Niché au 1er étage d'une résidence de 9 étages avec ASCENSEUR, ce bien de 52.0 m² offre un agencement optimal pour une vie confortable en solo ou en couple.
La copropriété est saine avec un jardin extérieur, sécurisée et fermée par un portail.
Le SÉJOUR lumineux de 19.99 m² s'ouvre sur une agréable LOGGIA de 5.27 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
La CHAMBRE spacieuse offre un espace chaleureux et intime pour se reposer avec un grand placard et avec une vue dégagée sur la nature.
La CUISINE attenante est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La SALLE DE BAINS et les WC séparés complètent cet espace de vie avec efficacité.
L'appartement, construit en 1975, présente un état général moyen, offrant la possibilité d'effectuer des travaux de rénovation pour le personnaliser à votre goût.
Les installations électriques et de plomberie sont en bon état, assurant un confort optimal au quotidien.
Le chauffage est collectif avec un plancher chauffant rayonnant, l'eau froide est. compris dans les charges.
La résidence dispose d'un toit en toiture terrasse, offrant une bonne isolation, des travaux d'étanchéité ont été votés et seront payés par le propriétaire actuel.
Une cave de 3 m² est disponible pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Villeurbanne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix : 155 000€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Ue visite virtuelle est disponible sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet APPARTEMENT aux nombreux atouts et son emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 250
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1820 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 934.00€ et 1264.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 52m2 Villeurbanne
vente
155 000 €*
Publiée le 16/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 934 € et 1 264 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 820 € par an, soit environ 152 € par mois, pour une copropriété de 250 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.