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CSF propose ce loft de 4 pièces à Tourcoing au prix de 239 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960810 · Mis à jour le 19/09/2026
Loft
4 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2
Iad France - Nabella Mezouane vous propose : ? TOURCOING - T3 DUPLEX 94 m² - ESPRIT LOFT - BALCON - PARKING
? APPARTEMENT ATYPIQUE - TRÈS BON ÉTAT - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - ASCENSEUR - DPE C
À vendre - 21 rue Duguay-Trouin à Tourcoing
Vous recherchez un appartement avec du caractère et une configuration originale ? Découvrez ce T3 duplex de 94 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2012.
En bon état général, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un accès au balcon.
? UN ESPACE NUIT SUR DEUX NIVEAUX
L'appartement dispose de deux espaces nuit distincts, répartis sur les deux niveaux :
Au niveau principal : une chambre avec son espace douche et lavabo privatifs.
À l'étage : une seconde chambre avec son propre espace douche et lavabo.
Cette configuration offre confort, intimité et indépendance, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement.
Le bien comprend également 2 WC séparés, une buanderie et un palier.
Une place de parking privative complète ce bien.
? LES + DU BIEN
94 m² environ
T3 en duplex avec esprit loft
2 espaces nuit sur deux niveaux
2 chambres avec douche et lavabo privatifs
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Balcon
2 WC séparés
Buanderie
Parking privatif
Résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur
DPE : C
Bon état général
? UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Situé dans le secteur du Virolois, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et du jardin botanique de Tourcoing.
? Un appartement atypique, lumineux et prêt à vivre, qui mérite votre attention !
? Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818103)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tourcoing
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 115
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1188 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Loft 94m2 Tourcoing
vente
239 500 €*
Publiée le 16/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tourcoing (59200).
Ce loft offre une surface habitable de 94 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 188 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 115 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.