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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019421 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Wei Xi vous propose : 109 m² - 3 CHAMBRES - TRAVERSANT - SÉJOUR SUR JARDIN SANS VIS-À-VIS - BALCONS - RER A - BORDS DE MARNE
Idéalement situé à proximité du RER A Neuilly-Plaisance (10 min à pied), avec bus au pied de la résidence, écoles et commerces accessibles à pied, et les bords de Marne à moins de 10 minutes.
Au sein d'une résidence sécurisée de standing avec espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 109 m² Carrez (112 m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement offre un grand séjour de 31 m² exposé Sud-Est, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis donnant sur le jardin intérieur, une grande cuisine dînatoire, 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.

Une grande cave de 14 m² complète le bien. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.

De beaux volumes, du calme, de la verdure et une configuration idéale pour une famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 517€ par mois (soit 6204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818593)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6204 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1200 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    435 000 €
    Appartement 109m2 à Le Perreux-sur-Marne
    En vente
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    Appartement 109m2 Le Perreux-sur-Marne

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 1 étage), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 6 204 € par an, soit environ 517 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.