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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 199 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028882 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2

Iad France - Zahera GUILLUY vous propose : LE PERREUX-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 48 m²<BR><BR> Situé avenue Ledru Rollin sur Le Perreux-sur-Marne, cet appartement au sein d'une petite copropriété de 8 lots représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts.<BR><BR> L'entrée dessert un agencement fonctionnel comprenant un séjour sur sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un WC. L'ensemble, est à rafraîchir, offrant ainsi la liberté de réaliser des travaux de rénovation à son image. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une maîtrise totale des consommations, tandis que la fibre optique est d'ores et déjà disponible dans l'immeuble.<BR><BR> Le bien bénéficie d'un grand jardin privatif non attenant, atout peu courant pour un appartement, ainsi que de 2 caves, adaptées pour le rangement. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre sécurisé au quotidien.<BR><BR> Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864453)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1032 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 990 €
    Appartement 48m2 à Le Perreux-sur-Marne
    En vente
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    Appartement 48m2 Le Perreux-sur-Marne

    vente
    199 990 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 850 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 032 € par an, soit environ 86 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.