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CSF propose cette maison de 5 pièces à Esnandes au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018091 · Mis à jour le 15/09/2026

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Anthony Pain vous propose : Piscine, vue sur l'eau et studio indépendant : un air de vacances au quotidien !

Imaginez vos repas dans la véranda face à l'eau, vos après-midi au bord de la piscine et vos soirées d'été sur la terrasse... Cette maison en très bon état vous invite à profiter pleinement de votre chez-vous, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur accueillant et lumineux. La pièce de vie traversante se prolonge par une véranda offrant une belle vue sur la piscine et l'eau, un espace où l'on s'imagine facilement partager un repas, lire ou simplement apprécier le paysage. Une cuisine indépendante complète les espaces de vie.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, pour une organisation pratique au quotidien.
Le sous-sol apporte un véritable complément avec trois pièces supplémentaires et un premier garage : de la place pour ranger, bricoler et organiser vos espaces selon vos besoins.

Un studio indépendant, avec salle d'eau et WC, constitue un atout supplémentaire. Idéal pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, il offre une indépendance appréciable.

Un second garage indépendant complète l'ensemble, pour accueillir un autre véhicule ou profiter de davantage de rangement.

À l'extérieur, place à la détente ! La piscine, sa grande terrasse et les palmiers composent un cadre particulièrement agréable, avec l'eau et la verdure en toile de fond. Baignades, repas en plein air, moments entre amis : ici, les beaux jours prennent une autre dimension.

Une maison qui associe confort, indépendance et plaisir de vivre, dans un cadre qui donne envie de prolonger les vacances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33812259)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 830 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Esnandes
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    429
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    429
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    389 000 €
    Maison 125m2 à Esnandes
    En vente
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    Maison 125m2 Esnandes

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esnandes (17137).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 830 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.