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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Esnandes au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013945 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Coup de cOEur pour cette belle maison charentaise et son jardin d'exception !

Découvrez cette charmante maison charentaise, pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison propose 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, WC, et un grand palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau.

Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur...
Vous profiterez d'un magnifique jardin d'inspiration provençale, soigneusement aménagé autour de différents niveaux et de petites terrasses qui créent une atmosphère intimiste et pleine de charme. Une piscine vient parfaire cet écrin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d'un abri de jardin, d'une cave, d'un cellier et d'un garage à vélos, offrant de nombreux espaces de rangement.

Côté confort : pompe à chaleur non réversible et fibre optique.

Un bien rare, chaleureux et plein de charme, où l'on se projette immédiatement. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder, contactez moï.
Caroline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789788)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Informations sur le lot
Localisation : Esnandes
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison de village 150m2 à Esnandes
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    Maison de village 150m2 Esnandes

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esnandes (17137).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 190 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.