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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Tours au prix de 172 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1003041 · Mis à jour le 13/09/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Nathalie Pouvesle vous propose : TOURS - DUPLEX T2 DE 37 m² - TERRASSE - PARKING - ANCIEN COUVENT DES RÉCOLLETS - VENDU LOUÉ
À quelques pas des Halles et du Vieux Tours, découvrez ce T2 en duplex de 37 m², aménagé au sein de l'ancien couvent des Récollets, un ensemble immobilier de caractère organisé autour d'un agréable cloître paysager.
Entièrement rénové, le logement offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Il donne directement accès à une terrasse privative de 10 m² exposée Est, avec une agréable vue sur la cour intérieure arborée et les façades de l'ancien couvent.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé en cours jusqu'au 24 août 2027.
Loyer mensuel : 605 E hors charges, auxquels s'ajoutent 105 E de provisions sur charges.
Par son emplacement recherché, son architecture singulière, sa terrasse et son stationnement, ce duplex constitue une belle opportunité pour un investissement patrimonial au cOEur de Tours.
Vidéo disponible avant visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.77€ par mois (soit 2301.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 107. Quote part annuelle(moyenne) : 2301.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806087)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2301 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 431.00€ et 583.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 37m2 Tours
vente
172 500 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37000).
Ce duplex offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 172 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 431 € et 583 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 301 € par an, soit environ 192 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.