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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tours au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219702 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
En exclusivité !
37100 TOURS NORD secteur Monconseil/Maginot - Appartement de 2015 – T2 – 43 m2 - 1 chambre – 3ème et dernier étage avec ascenseur – Loggia – 1 stationnement intérieur sécurisé - exposition ouest côté jardin
Cet appartement est vendu loué 638 € dont 60 € de charges, jusqu'au 30 juillet 2027 (fin du bail), mais le locataire envisage de partir plus tôt, dès qu'il aura trouvé un autre logement.
DESCRIPTION :
- Grande entrée avec placard
- Pièce de vie de plus de 16 m2, avec accès à la loggia
- cuisine ouverte avec grand placard toute hauteur et profond, à aménager de façon optimisée, pouvant être fermée ou semi-fermée
- 1 chambre de 11,5 m2 avec espace placard et accès à la loggia
- Salle d'eau avec WC (possibilité de le séparer)
- Loggia de 11 m2
- 1 place de parking souterraine sécurisée
Fibre, local vélos.
LES ATOUTS :
Exposition ouest et belle luminosité pour ce T2 au troisième et dernier étage
Les pièces sont bien distribuées
Bel espace extérieur avec la grande loggia
Près des grands axes mais au calme, sur l'arrière du bâtiment
Résidence récente de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue
Tous commerces, pharmacie, Carrefour market, cabinet médical, bus, Tram, IUT, autoroute et aéroport à proximité
Les charges annuelles sont d'environ 1350 €/an. Elles comprennent les charges de copro plus l'eau froide, chaude et le chauffage collectif au gaz.
Taxe foncière : 864 euros
DPE : C
Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par e-mail à crochet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 101
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1350 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 180.00€ et 280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Tours
vente
129 900 €*
Publiée le 28/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37100).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 180 € et 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 350 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 101 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.