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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 196 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209556 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

EXCLUSIVITÉ - 37000 - TOURS - QUARTIER BRETONNEAU - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76M² - BALCON - LUMINEUX - AU CALME - CAVE - BOX PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 76 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et aménagée avec cellier, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien.

L'espace de vie, traversant et lumineux, comprend un séjour spacieux de 22 m² donnant accès à un balcon au calme de 7 m².

La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11 à 13 m², toutes deux équipées de placards de rangement et d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés.

Une cave complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités :

- à 4 minutes à pied de la faculté de médecine,

- arrêt de bus au pied de l'immeuble,

- future seconde ligne de tramway à proximité,

- accès à la rocade en 5 minutes en voiture.

Vous profiterez également d'un box fermé pour stationner votre véhicule, offrant praticité et sécurité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 183 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.38 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    196 500 €
    Appartement 76m2 à Tours
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    Appartement 76m2 Tours

    vente
    196 500 €*
    Publiée le 10/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 196 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.38 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 183 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 700 € par an, soit environ 225 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.