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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Livry-Gargan au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015599 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Anis El Guabdaoui vous propose : LIVRY-GARGAN - MAISON - T5-6 110 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Livry-Gargan cette maison qui allie confort, luminosité et praticité au sein d'une belle propriété en très bon état. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 292 m², avec jardin et terrasse, bien exposée plein sud.

Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon lumineux naturelle grâce à l'exposition sud constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Le bien dispose de 2 salles de bain, une à chaque étages assurant un bon confort au quotidien, ainsi que 3 WC répartis dans la maison. Une buanderie vient compléter utilement l'ensemble.

Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, garantit une gestion maîtrisée des consommations énergétiques.

Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'ensoleillement sud, tandis que le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une cuisine d'été.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806344)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 292 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    360 000 €
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    Maison 110m2 Livry-Gargan

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    360 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 292 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 080 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.