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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Livry-Gargan au prix de 391 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055646 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
6 pièce(s)
2 chambre(s)
122m2

Iad france - kamel selhami vous propose : maison individuelle entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir - idéale pour une grande famille ou un investissement locatif !

découvrez cette belle maison non mitoyenne, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif avec la possibilité d'envisager deux logements distincts.

au rez-de-chaussée :
vous serez séduits par une belle entrée avec placard de rangement, desservant un agréable salon-séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage double vient compléter ce niveau.

à l'étage :
accessible depuis un palier et reposant sur un plancher béton, ce second niveau propose un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

des prestations de qualité :

maison non mitoyenne, double vitrage pvc, volets roulants électriques, gaz de ville, garage double et rénovation complète.

idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

son véritable atout ? Sa polyvalence !
une maison clé en main, sans travaux, qui n'attend plus que vous !

ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kamel selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 822380572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_34102557)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 376 m2
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    391 000 €
    Maison 122m2 à Livry-Gargan
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    Maison 122m2 Livry-Gargan

    vente
    391 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 376 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 391 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 720 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.