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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Livry-Gargan au prix de 307 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007433 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Stéphane Mouton vous propose : LIVRY-GARGAN - MAISON - T5 82 m² - PARKING

Bien situé à Livry-Gargan, cette maison de caractère datant de 1930 déploie son cachet sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie authentique alliant volumes bien pensés et charme de l'ancien.

D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres confortables possibilité 3 Eme chambres au rdc avec fenêtre, un séjour lumineux, une salle à manger ouvert de une cuisine fonctionnelle. La distribution des espaces sur plusieurs niveaux garantit une belle séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, adaptée pour une utilisation quotidienne fluide. Côté salle d'eau, le bien dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille.

Le système de chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs muraux et agrémenté d'une cheminée, garantit des hivers conviviaux tout en préservant l'atmosphère conviviale de la maison. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien.

À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un parking privatif assure une commodité appréciable au quotidien. Le terrain offre un cadre intimiste autour de la maison.

Pour organiser une visite de cette maison pleine de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 811 212 117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34118267)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    307 500 €
    Maison 82m2 à Livry-Gargan
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    Maison 82m2 Livry-Gargan

    vente
    307 500 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 307 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.