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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Livry-Gargan au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046501 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Sabrina FESSART vous propose : Située dans un quartier résidentiel au centre de Livry-Gargan, découvrez cette maison individuelle construite en 1953 sans travaux à prévoir - DPE D.

Édifiée sur un terrain de 290 m², cette maison offre au niveau principal une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. Les combles ont été aménagés et accueillent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc permettant de disposer d'un espace nuit distinct.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant notamment, un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire de 17 m². Cet espace offre différentes possibilités d'utilisation, telles qu'un bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace de rangement, selon vos besoins.

La surface au sol totale mentionnée au diagnostic est de 141,42 m². Elle comprend notamment les surfaces mansardées des combles ainsi que des espaces situés au sous-sol. Cette surface est distincte de la surface habitable.

Côté transports pour faciliter vos déplacements au quotidien, sont situés à environ 300 mètres à pied de la maison, les arrêts de bus Condorcet-Liégeard (ligne 605), Collège (ligne 234), et le Tramway 4 à seulement 10min à pied.

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle avec 3 chambres, un extérieur et des espaces complémentaires, dans un environnement résidentiel à Livry-Gargan.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Vidéo disponible sur ma chaîne Youtube.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FESSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 290 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Année de construction : 1953

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
    Maison 86m2 à Livry-Gargan
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    Maison 86m2 Livry-Gargan

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 290 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.