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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Lezoux au prix de 169 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226437 · Mis à jour le 30/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2

63190 LEZOUX: CHARMANTE MAISON de plain pied avec jardin et garage.

Efficity, le site d'estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier, vous invitent à découvrir cette jolie maison de plain pied, dans un environnement calme.
Idéalement située à proximité du centre ville et des accès autoroutiers.
Description du bien :
Implantée sur une parcelle d'environ 440 m², cette petite maison chaleureuse séduira les acquéreurs qui souhaitent une maison individuelle à 10 mn à pied du centre ville..
Elle est composée comme tel:
Une pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte.
Trois chambres.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

Un garage d'environ 15 m², une cave et un abris de jardin viennent compléter ce bien
Le jardin d'environ 350 m² vous permettra de savourer pleinement la douceur de vivre dans cette charmante maison..

Les atouts qui font la différence

Maison avec peu de travaux
Exposition plein sud, très lumineux.
Assainissement collectif.
Système de chauffage: électrique avec radiateurs à inertie.

Faible taxe foncière : 800 €.
Environnement calme dans un secteur résidentiel.
A proximité de l'autoroute et des écoles.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 89 26 35 82.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.62 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lezoux
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Pavillon 67m2 à Lezoux
    En vente
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    Pavillon 67m2 Lezoux

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 12/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lezoux (63190).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.