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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Lezoux au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991015 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : LEZOUX - MAISON DE CARACTÈRE - T4 DE 120 m²

Découvrez cette charmante maison de style longère, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 196 m².

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un agréable espace de vie d'environ 36 m², composé d'un salon et d'une cuisine fermé dans le prolongement. Un couloir avec de nombreux rangements offre également un espace pratique pouvant servir de cellier.

Ce niveau comprend également une première suite de 27 m² avec espace chambre, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une cour d'environ 20 m².

À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit. La première, d'environ 28 m², dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau. La seconde, de plus de 30 m², bénéficie de sa propre salle de bains.
Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant permettant le stationnement ainsi que d'une terrasse semi-couverte.

Côté confort : toiture refaite en 2016, isolation récente, double vitrage, chauffage au gaz de ville, fibre et propriété entièrement close.

Quelques finitions restent à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement.

Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733230)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 196 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lezoux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison de ville 120m2 à Lezoux
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    Maison de ville 120m2 Lezoux

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lezoux (63190).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 196 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.