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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Lezoux au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.974570 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2
Iad France - Nathalie Mealier vous propose : LEZOUX - MAISON - T5 118 m² - LUMINEUX - GARAGE - GRANGE
Cette maison de village, typique des maisons de caractère du début du XXe siècle et située à Lezoux même, vous invite à découvrir un bien plein de potentiel au cOEur d'un bourg dynamique du Puy-de-Dôme !
Vous aimez les bâtiments anciens et vous rêvez de créer votre univers ?
Ce bien est peut être votre futur chez vous !
C'est partit pour la visite :
La maison offre 118 m² habitables répartis comme suit :
un rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et une salle à manger distincte, deux pièces de vie bien séparées qui confèrent à l'ensemble une organisation fonctionnelle et conviviale et où vous pourrez choisir la création d'une cuisine là où l'envie vous viendra.
À l'étage, quatre chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, desservies par un palier central. Une salle d'eau et deux WC dont un en rez de chaussée, complètent les équipements sanitaires.
Le chauffage individuel à radiateurs à eau assure une gestion par pièce des besoins en chaleur nécessaire, et sera facilement remplaçable par un système pompe à chaleur air / eau.
A l'extérieur le bien dispose également d'un terrain de 56 m² en cour bétonnée en face de la maison et juxtaposé à un garage atelier et une grange.
La baisse de prix actuelle est justifiée par l'ensemble des travaux de rénovation intérieur avec création d'une cuisine et d'une salle de bains
* L'avis de votre conseillère en immobilier :
C'est un quartier agréable à vivre, avec accès à des chemins de balades à moins de deux minutes en marchant.
La maison est saine, la toiture suivie et a été reprise récemment pour réparation de fuites et avec quelques travaux ce lieu révèlera tout son potentiel
Son + la grange de 64 m² au sol !
Vous souhaitez en voir plus et de plus près ?
Contactez Nathalie pour discuter de votre projet et organiser ensemble une visite de ce bien à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mealier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891971137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615355)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 56 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lezoux
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
414
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
119
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5950.00€ et 8080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 118m2 Lezoux
vente
145 000 €*
Publiée le 27/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lezoux (63190).
Cette maison de village offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 56 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 950 € et 8 080 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.