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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Lezoux au prix de 153 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984417 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Nathalie Mealier vous propose : LEZOUX - MAISON - T4 80 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette maison de ville mitoyenne sur deux côtés, datant de la fin du XIXe siècle offre 80 m² habitables répartis sur trois niveaux, entièrement rénovée
Proche de tous commerces et du Centre ville, elle rend la vie de ses habitants agréable.

Le rez de chaussée dessert un vaste séjour de 22 m², lumineux grâce à son exposition ouest, qui constitue le cOEur de vie de la maison et un espace buanderie avec un WC.

Le premier étage propose un vaste palier de plus de 7 m² aménageable à votre convenance, une chambre spacieuse de plus de 16 m² juxtaposée à la salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage offre deux chambres fonctionnelles et un palier avec fenêtre.

Le confort dans la maison est assuré par un DPE en C et GES en B grâce à un chauffage électrique individuel par radiateurs réglables pièce par pièce.

A l'extérieur une cour commune avec une petite terrasse contre la maison offre un plus pour un moment de détente.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-Nathalie dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mealier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891971137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640731)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 39 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lezoux
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 500 €
    Maison de ville 80m2 à Lezoux
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    Maison de ville 80m2 Lezoux

    vente
    153 500 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lezoux (63190).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 39 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 153 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.