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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Cabestany au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013191 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
108m2

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY - VILLA 3 FACES - T5 - PISCINE - 2 CHAMBRES EN RDC - GARAGE - CONSTRUCTION 2023

Découvrez cette belle villa 3 faces située à Cabestany, construite en 2023 et bénéficiant d'une construction de qualité et de prestations modernes.

Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle propose une organisation idéale pour une vie de famille, avec notamment deux chambres en rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée :

Deux chambres
Une salle d'eau
Une cuisine entièrement équipée
Un agréable séjour-salon ouvert sur la terrasse
Un accès direct à l'extérieur avec vue sur la piscine

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à la terrasse
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une salle d'eau
Une terrasse offrant une agréable vue dégagée sur le village de Cabestany

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de moins de 10 m², parfaitement adaptée pour se rafraîchir et profiter des beaux jours, tout en conservant un entretien et une consommation d'eau limités.

La villa bénéficie également d'une climatisation gainable avec gestion par zones, permettant d'adapter la température pièce par pièce et d'optimiser le confort au quotidien.

Taxe foncière : 1 764 €

Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement pensée pour une famille recherchant une maison avec piscine à Cabestany, tout en évitant les contraintes et les travaux d'une construction ancienne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Damien GITARD - Conseiller et Manager immobilier iad | Perpignan, Cabestany et Pyrénées-Orientales

Vous avez un projet de vente, d'achat ou d'estimation immobilière à Cabestany, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local.

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Avis de valeur offert dans les Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795495)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison traditionnelle 108m2 à Cabestany
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    Maison traditionnelle 108m2 Cabestany

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabestany (66330).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 108 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.