- 3
- 1
- 96
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cette villa de 7 pièces à Cabestany au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216778
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
132m2
66330 CABESTANY – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC STUDIO INDÉPENDANT – TERRAIN 747 M²
Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison familiale située à Cabestany, dans un secteur résidentiel recherché à proximité des commerces, écoles et commodités. Développant 132 m² habitables et 150 m² de surface utile sur une parcelle de 747 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant avec entrée privative.
Caractéristiques principales :
* Maison principale de 110 m² habitables (121 m² utiles)
* Séjour
* Cuisine indépendante
* Véranda d'entrée
* 4 chambres
* 1 bureau
* 1 salle d'eau
* 1 salle de bain
* 2 toilettes indépendants
* Studio avec entrée privative 22 m² habitables (29 m² utiles)
- Coin cuisine
- Pièce de vie
- Mezzanine
- Salle d'eau
Caractéristiques techniques :
* Terrain de 747 m²
* Climatisation
* Cheminée
* Double vitrage bois
* Volets bois
* Ballons d'eau chaude indépendants à chaque logement
* Charpente maçonnée
* DPE : C
* Taxe foncière : 2 000 €
* Surface habitable totale : 132 m²
* Surface utile totale : 150 m²
Description détaillée :
Dès l'entrée, vous découvrez une véranda accueillante ouvrant sur la pièce principale. Au rez-de-chaussée comprend, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un second toilette indépendant.
Attenant à la maison tout en bénéficiant de sa propre entrée indépendante, le studio de 22 m² habitables et 29 m² utiles représente un véritable atout. Équipé d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau, il offre de multiples possibilités : logement pour un proche, espace professionnel, location saisonnière ou location à l'année générant un revenu complémentaire.
La propriété est implantée sur une belle parcelle de 747 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La climatisation, la cheminée et le classement énergétique en C assurent un confort appréciable en toutes saisons.
Les plus qui font la différence :
* Studio indépendant avec entrée privative
* Potentiel locatif immédiat
* 5 chambres et un bureau
* Grande parcelle de 747 m²
* Climatisation et cheminée
* DPE C
* Secteur recherché de Cabestany
Localisation :
Située à Cabestany, commune prisée aux portes de Perpignan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, services médicaux et axes routiers. Les plages méditerranéennes et l'Espagne sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne.
Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram).
*******
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 747 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 1981
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1878.00€ et 2542.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 132m2 Cabestany
vente
470 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cabestany (66330).
Cette villa offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 747 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 878 € et 2 542 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.