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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Doué-en-Anjou au prix de 231 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979150 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison longère
5 pièce(s)
4 chambre(s)
181m2

Iad France - Jessica Anger vous propose : * Longère de charme avec fort potentiel - Jusqu'à 3 logements *

À seulement quelques minutes de Doué-la-Fontaine, découvrez cette authentique longère offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes.

Aujourd'hui composée de * deux logements indépendants * , cette propriété offre également la possibilité de créer un * troisième logement * grâce à ses volumes et dépendances.

Le premier logement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Le second logement dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que d'un grenier d'environ * 28 m² * , offrant un beau potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : un atelier d'environ * 31 m² * , deux box, plusieurs caves troglodytes pleines de caractère et un terrain bénéficiant d'un * portail indépendant * , facilitant un projet de division ou d'accès séparé.

Le * terrain est constructible * , offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de valorisation selon vos projets.

* Des travaux sont à prévoir * , notamment l'installation d'un système de chauffage, vous laissant l'opportunité de rénover ce bien selon vos envies et les performances énergétiques recherchées.

* Les atouts : *

* Longère pleine de charme.
* Deux logements existants.
* Possibilité de créer un troisième logement.
* Grenier aménageable.
* Atelier de 31 m² environ.
* Deux box et caves troglodytes.
* Terrain avec accès indépendant.
* Terrain constructible.
* Idéal investisseur, projet locatif, gîtes ou grande maison familiale.

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796409)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Doué-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    231 000 €
    Maison longère 181m2 à Doué-en-Anjou
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    Maison longère 181m2 Doué-en-Anjou

    vente
    231 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Doué-en-Anjou (49700).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 2390 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 231 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.