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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Bretignolles-sur-Mer au prix de 640 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1014812 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Bruno Tondi vous propose : BRETIGNOLLES-SUR-MER - CENTRE-BOURG
GRANDE MAISON FAMILIALE - 170 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 060 m² - GARAGE & DÉPENDANCES
De beaux volumes, un grand jardin et toutes les commodités à proximité !
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 189 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Brétignolles-sur-Mer, sur une belle parcelle close d'environ 1 060 m².
La maison offre de généreux volumes, quatre chambres et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement agréable avec un jardin parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle pièce de vie de 46 m² avec cheminée, comprenant salon et séjour, ainsi qu'une grande cuisine / salle à manger indépendante.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec une grande salle de bains privative, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie / lingerie complète ce niveau.
Vous bénéficierez également d'un garage avec espace de rangement en mezzanine, particulièrement pratique au quotidien.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un espace de stationnement avec préau permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier, un chalet de rangement, une terrasse couverte ainsi qu'une seconde terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Le tout est implanté au cOEur d'un beau jardin clos et soigneusement entretenu, offrant de nombreux espaces pour les loisirs, les repas en extérieur ou les moments en famille.
Un emplacement particulièrement intéressant : les commerces et commodités du centre-bourg sont à proximité immédiate, tandis que la plage de la Parée et le secteur du Marais Girard sont accessibles en environ 7 minutes à vélo.
Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand terrain, des dépendances et la proximité du centre et des plages.
À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796958)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1066 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bretignolles-sur-Mer
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1861.00€ et 2517.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 170m2 Bretignolles-sur-Mer
vente
640 000 €*
Publiée le 11/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bretignolles-sur-Mer (85470).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1066 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 640 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 861 € et 2 517 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.