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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bretignolles-sur-Mer au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987610 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : MAISON DE CARACTÈRE T5 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - 120 m² - PROCHE PLAGE

Rare sur le secteur ! Située à Bretignolles-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de 1995 en excellent état, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Idéalement implantée, elle vous permet de profiter de la vie balnéaire tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts majeurs :
Emplacement privilégié : À seulement 650 m de la plage et à 4 minutes du centre-ville. Commerces de proximité (boulangerie, centre commercial) accessibles en 800 m.
Agencement optimisé (120 m²) : Une maison pensée pour le confort familial sur 2 niveaux.
Extérieurs ensoleillés : Profitez d'une belle terrasse plein sud et d'un balcon pour vos moments de détente.
Confort et équipements : Fibre optique, alarme, chauffage performant (cheminée + électrique), garage, parking et cave.
Description intérieure :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée entièrement équipée. Le niveau est complété par 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants.
Étage : Une suite parentale / chambre lumineuse avec dressing dédié pour un confort de rangement optimal, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Environnement :

Le terrain de 375 m² entoure cette bâtisse de caractère, parfaitement située pour allier vie quotidienne facile et loisirs côtiers. Idéalement située entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie (10 km) et Les Sables-d'Olonne (19 km).
Ce bien rare mérite une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696418)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 375 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bretignolles-sur-Mer
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 120m2 à Bretignolles-sur-Mer
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    Maison 120m2 Bretignolles-sur-Mer

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bretignolles-sur-Mer (85470).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 375 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.