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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 309 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226369 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
MARSEILLE 10e – MENPENTI – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 20 m² – VUE DÉGAGÉE – COLLINES / NOTRE-DAME-DE-LA-GARDE – T3 – 2 CHAMBRES – PARKING
Coup de cœur pour ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2018.
Son véritable atout : une grande terrasse de 20 m² à ciel ouvert, aménagée en différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines marseillaises et Notre-Dame-de-la-Garde, sans vis-à-vis. L'appartement est également particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de Marseille.
L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour traversant et baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Pour votre confort, les baies vitrées bénéficient du double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. De nombreux rangements complètent l'ensemble.
La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Aucun travaux à prévoir pour cet appartement récent, lumineux et calme, bénéficiant d'une terrasse généreuse, d'une vue dégagée, d'une place de parking privative, le tout au sein d'une résidence moderne et sécurisée dans le quartier de Menpenti.
Les atouts
Résidence récente de 2018
7e et dernier étage avec ascenseur
Appartement très calme et lumineux
Double exposition
Grande terrasse de 20 m² à ciel ouvert
Vue dégagée sur les collines et Notre-Dame-de-la-Garde
Sans vis-à-vis
2 chambres
Cuisine équipée
Place de parking privative
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Résidence sécurisée
Aucun travaux à prévoir
Informations
Type : T3
Surface habitable : 67 m²
Surface totale avec terrasse : 87 m²
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Étage : 7e et dernier étage
Ascenseur : Oui
Salle de bains : 1
Construction : 2018
Terrasse : 20 m²
Parking : 1 place privative
Menuiseries : double vitrage
Volets : roulants électriques
Chauffage / climatisation : climatisation réversible
Travaux : aucun travaux à prévoir
Prix : 309 990 € FAI
TF : 1700 € / an
Charges : 212 € / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 218
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 88m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
309 990 €*
Publiée le 10/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 309 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 249 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 1 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 218 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.