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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994976 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 10e - T5 105 m² - 4 CHAMBRES - TOIT-TERRASSE 70 m² - VUE MER - PARKING
Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée avec gardien, cet appartement T5 de 105 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une vie de famille.
Dès l'entrée, un grand dressing apporte un espace de rangement pratique.
La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine de 11 m², formant un espace convivial de près de 40 m².
Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres en enfilade de 9 à 12 m² et de deux grands dressings supplémentaires.
La salle d'eau moderne a été entièrement refaite et les WC sont séparés .
À l'extérieur, un toit-terrasse de 70 m² offre une vue panoramique sur Marseille, la mer et Notre-Dame de la Garde.
Deux balcons de 8 m² et 2 m² complètent les extérieurs.
Une cave, un atelier et une place de parking privative complètent le bien.
Proche commerces, écoles, crèches, commodités et accès L2.
DPE D - Charges : 600 € / mois - Taxe foncière : 2 300 € / an
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 676 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732071)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 676
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 105m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
299 000 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 7 200 € par an, soit environ 600 € par mois, pour une copropriété de 676 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.