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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220989 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR POUR CE T4 DE 78 m² AVEC SA TERRASSE ensoleillée, PARKING & CAVE | MARSEILLE 13010
Chez effiCity, nous aimons les appartements dans lesquels on se projette dès le premier regard.
C'est exactement ce que vous propose ce magnifique T4 de 78 m², situé au calme dans une résidence arborée et sécurisée.
En parfait état, soigné dans les moindres détails et sans aucun travaux à prévoir, c'est le cocon familial idéal pour poser vos valises.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une belle et spacieuse cuisine ouverte, de 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et 2 wc
LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN :
UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST : Le séjour s'ouvre sur une véritable terrasse idéale pour profiter de couchers de soleil, installer vos plantes et partager de bons moments ou vos repas en extérieur.
CALME & LUMINOSITÉ : Situé au 4ème (avec ascenseur), l'appartement baigne dans une lumière naturelle constante (double exposition), et offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Un séjour équipé d'une climatisation réversible pour de douces soirées d'été.
Une cuisine moderne signée par une grande marque fonctionnelle.
LES ''PLUS'' PRATIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Une place de parking extérieure privative pour vous garer sereinement et sans stress au quotidien.
Une cave privative, l'atout parfait pour stocker vos vélos, valises ou équipements de loisirs.
3 vraies chambres lumineuses et agréables, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau pour le télétravail.
LA COPROPRIÉTÉ & LOCALISATION :
L'immeuble et la résidence sont très bien entretenus.
Niché dans un quartier paisible de Saint Loup, vous profitez de la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers.
ASPECTS FINANCIERS :
Prix de vente FAI : 240 000 € (Frais d'Agence Inclus)
Julien Ribiollet - Conseiller Immobilier effiCity
Agence efficity Marseille Saint Giniez
06.19.78.60.14
Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. À très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 328
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2884 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 76m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
220 000 €*
Publiée le 23/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 884 € par an, soit environ 240 € par mois, pour une copropriété de 328 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.