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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montval-sur-Loir au prix de 73 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012710 · Mis à jour le 21/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
59m2

Iad France - Denis Bardoux vous propose : APPARTEMENT T3 - 1ER ÉTAGE - INVESTISSEMENT OU HABITATION

Situé au 1er étage d'un immeuble composé de plusieurs lots, cet appartement T3 de 59,37 m² se trouve dans une PETITE COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE déjà constituée, avec des frais de gestion limités.

Le logement offre une configuration simple et recherchée : pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement et débarras. Actuellement libre, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement avant occupation ou remise en location.

Avec un loyer envisageable autour de 500 euros par mois, ce bien présente une RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE d'environ 8 %. Il peut également convenir à un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT recherchant un appartement avec deux chambres, une surface confortable et un prix d'acquisition maîtrisé.

Un produit clair, facile à comprendre, adapté aussi bien à un INVESTISSEMENT LOCATIF qu'à un projet d'habitation principale après remise au propre.

Diagnostics rassurants : DPE classé D, installation électrique sans anomalie, absence d'amiante repéré et absence de plomb au-delà des seuils réglementaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789630)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Montval-sur-Loir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    73 000 €
    Appartement 59m2 à Montval-sur-Loir
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    Appartement 59m2 Montval-sur-Loir

    vente
    73 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montval-sur-Loir (72500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 73 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 010 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.