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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montval-sur-Loir au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949071 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Denis Bardoux vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT T2 LOUÉ - RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 7,3 %

Situé en plein cOEur de Montval-sur-Loir, au premier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 44 m², actuellement loué.

Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et offre un cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare SNCF.

Le bien est actuellement loué 425 € hors charges, soit 5 100 € de revenus locatifs annuels.

Atouts :

o Locataire en place
o Revenus immédiats dès l'acquisition
o Rentabilité brute d'environ 7,3 %
o Appartement lumineux et bien entretenu
o Centre-ville et commerces à pied
o Gare SNCF à proximité
o Petite copropriété
o Faibles contraintes d'entretien

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant un revenu sécurisé dès la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435917)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Montval-sur-Loir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 917.00€ et 1241.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    70 000 €
    Appartement 43m2 à Montval-sur-Loir
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    Appartement 43m2 Montval-sur-Loir

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montval-sur-Loir (72500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 917 € et 1 241 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.