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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montval-sur-Loir au prix de 61 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948998 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
36m2

Iad France - Denis Bardoux vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT LOUÉ - RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,2 %

Situé en plein cOEur de Montval-sur-Loir, au premier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement d'environ 36 m² actuellement loué.

Le logement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et offre une vue dégagée sur le centre-ville.

Le bien est actuellement loué 418 € charges comprises, soit 5 016 € de revenus locatifs annuels.

Atouts :
o Locataire en place
o Revenus immédiats dès l'acquisition
o Rentabilité brute d'environ 8,2 %
o Centre-ville et commerces à pied
o Gare SNCF à proximité
o Faibles contraintes d'entretien
o Petite copropriété

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé avec un rendement attractif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404441)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Montval-sur-Loir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    61 000 €
    Appartement 36m2 à Montval-sur-Loir
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    Appartement 36m2 Montval-sur-Loir

    vente
    61 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montval-sur-Loir (72500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 61 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.