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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montval-sur-Loir au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012839 · Mis à jour le 21/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
35m2

Iad France - Denis Bardoux vous propose : LOT DE DEUX STUDIOS - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Au dernier étage d'un immeuble en copropriété bénévole déjà constituée, ensemble de deux studios à rénover, idéal pour un INVESTISSEUR ou un acquéreur souhaitant créer de la valeur.

Deux options possibles : conserver deux studios indépendants pour une double location, ou réunir les espaces afin de créer un appartement T2 plus confortable et plus facile à louer.

Un produit rare dans cette gamme de prix, avec TRAVAUX À PRÉVOIR, mais un réel POTENTIEL LOCATIF après aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830086)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Montval-sur-Loir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Appartement 35m2 à Montval-sur-Loir
    En vente
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    Appartement 35m2 Montval-sur-Loir

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montval-sur-Loir (72500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.