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CSF propose cet appartement de 7 pièces à Villeurbanne au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225757 · Mis à jour le 10/09/2026
Appartement
7 pièce(s)
4 chambre(s)
82m2

OFF MARKET – VILLEURBANNE / LA DOUA – COLOCATION ÉTUDIANTE – 4 CHAMBRES – À 200 M DE LYON 1 – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE & ÉQUIPÉE

Gérald Petit et Efficity vous proposent en exclusivité et en OFF MARKET cet appartement entièrement pensé et aménagé pour la colocation étudiante, idéalement situé à seulement 200 mètres de l'Université Lyon 1 – Campus de La Doua et à 300 mètres du parc de la Tête d'Or.

Entièrement rénové, meublé et équipé, l'appartement est prêt à accueillir ses occupants et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose de 4 chambres, chacune disposant de son propre mobilier avec son bureau, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 salles de bains et d'un agréable coin salon avec télévision.
Tout est prévu pour une colocation confortable et fonctionnelle : mobilier, rangements, électroménager et machine à laver sont déjà en place.

Situé dans une résidence calme avec gardien, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et sécurisant, particulièrement adapté à la vie étudiante.

Son emplacement est un véritable atout : Université Lyon 1 – La Doua à seulement 200 mètres? avec commerces et transports à proximité.

Un bien clé en main, parfaitement configuré pour la colocation étudiante et idéal pour un investissement locatif à proximité immédiate du campus.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien OFF MARKET.

Gérald PETIT – Efficity
06/12/37/04/52
gpetit@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 463
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2712 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Appartement 82m2 Villeurbanne

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 712 € par an, soit environ 226 € par mois, pour une copropriété de 463 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.