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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Coutras au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046058 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : À VENDRE - Maison de plain-pied avec jardin clos à Coutras<BR><BR> Située à Coutras, dans un quartier calme et bénéficiant d'un emplacement pratique, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² séduira par son agencement fonctionnel, son extérieur agréable et sa proximité des principaux axes de circulation vers Libourne, par la nationale et l'autoroute.<BR><BR> La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, de WC séparés ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.<BR><BR> À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de plus de 400 m², idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air. Un garage indépendant de plus de 20 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable.<BR>La maison dispose d'une terrasse de 10 m², adaptée pour profiter des expositions sud.<BR><BR> Une maison entretenue avec soin et des travaux déjà réalisés :<BR><BR> En 2018 : toiture remaniée et installation électrique remise aux normes.<BR><BR> En 2005 : chaudière au gaz de ville, chauffe-eau et menuiseries remplacés.<BR><BR> Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.<BR><BR> Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de vie de plain-pied ou un investissement locatif, grâce à son environnement paisible, son jardin clos et sa situation géographique avantageuse.<BR><BR> À découvrir sans tarder !<BR>Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054382)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 462 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coutras
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Maison de ville 68m2 à Coutras
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    Maison de ville 68m2 Coutras

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coutras (33230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 462 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.