Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Un chalet, une rivière, zéro voisin en face. Le calme absolue et la détente ultime.<BR><BR> À Coutras, en bord de rivière, cette propriété atypique ne se visite pas comme les autres : elle se ressent dès les premiers pas sur le vaste terrain faisant face à la rivière.<BR><BR> Le chalet comporte 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine et une terrasse en bois posée face à l'eau. Le clapotis de la rivière en bande-son, du café du matin au dernier verre du soir.<BR><BR> Lieu de détente pour vos week-ends, logement de vacances, location saisonnière ou y vivre à l'année -- à vous de choisir.<BR><BR> Un plus non négligeable : le mobilier du chalet est inclus dans la vente !<BR><BR> Sur le côté, une source naturelle d'eau fraîche pour vous rafraîchir.<BR><BR> Au-dessus du chalet, un espace qui n'attend qu'une chose : une piscine naturelle. Le projet est presque dessiné par le terrain lui-même.<BR><BR> Côté rentabilité : le chalet se loue déjà facilement sur les plateformes connues. Occupez-le quand vous voulez, louez-le quand vous n'y êtes pas. Résidence secondaire qui se finance en partie toute seule.<BR><BR> Ce type de bien ne passe pas deux fois. Appelez-moi pour organiser une visite -- avant que quelqu'un d'autre ne s'y installe.<BR><BR> English spoken -- happy to assist international buyers.<BR>INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824878)