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CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Lorient au prix de 719 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004581 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
6 chambre(s)
172m2
Iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose : [BODELIO - Eco-quartier]
[Ensemble MAISON + STUDIO]
5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - PARKING - LUMINEUX - 2016
A quelques pas du centre-ville au cOEur de l'éco-quartier, découvrez cette spacieuse et lumineuse contemporaine de 2016, au style loft industriel :
LA MAISON - REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d'entrée
- Grande pièce de vie orientée sud et ouest, ouverte sur la cuisine
- Suite parentale complète : grande chambre sur jardin, dressing, salle d'eau
- Patio
- Garage de plus de 50 m² avec entrée de service et buanderie
Le + : une belle pièce de 71 m², et deux espaces sanitaires à ce niveau, pour préserver le caractère privatif de la suite parentale.
Idéal pour recevoir !
LA MAISON - LE JARDIN
- Face A : grand parking clos, portail motorisé avec visiophone
- Face B : beau jardin de ville clos, bassin baignable de 6 m² avec fontaine, deux terrasses, espace barbecue.
Le + : bien qu'il ait été majoritairement planté dans les dernières années, de beaux arbres originels ont été conservés lors de la construction, qui confèrent à cette maison le sentiment d'un agréable cocon végétal en pleine ville.
LA MAISON - L'ETAGE
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Quatre chambres
- WC séparé
Le + : deux chambres disposent actuellement d'un espace dressing
LE STUDIO
- Studio de 16,5 m²
- Pièce de vie avec cuisine
- Salle d'eau avec dressing
- Terrasse privative permettant un accès indépendant par le parking
Le + : loué meublé 500€ / mois CC à une étudiante de l'UBS
COTE TECHNIQUE :
- Chauffage : pompe à chaleur avec récupération de calories et échangeur géothermique (puits canadien)
- Eau : récupération, stockage, filtrage et redistribution (4m3)
- Sécurité : digicode, alarmes, caméras extérieures
- Sols : parquet à l'étage, béton lissé au rez-de-chaussée
- Constructibilité : parcelle constructible (surface à exploiter sur le parking)
- Vente longue possible
Au plaisir d'étudier ensemble votre projet !
Chers confrères d'agence, mandataires, notaires : je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter et à venir avec vos clients qualifiés.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719990 euros. Prix hors honoraires : 697000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 22990 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 697 000 €. (gedeon_6727_33783933)
* 697 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 612 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lorient
Année de construction : 2016
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 172m2 Lorient
vente
719 990 €*
Publiée le 09/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lorient (56100).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 612 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 719 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 697 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 960 € par an.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.