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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villeurbanne au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226025 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
69100 – VILLEURBANNE – RÉSIDENCE 2024 - T4 – 3 CHAMBRES – 80 M² – TERRASSE – ROOFTOP PARTAGÉ - GARAGE
Sofia, du réseau Efficity, vous propose cet appartement T4 de 80 m², situé rue des Alliés à Villeurbanne au 3ᵉ étage d'une petite résidence de standing construite en 2024, avec ascenseur, cet appartement récent offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité.
Transports à proximité immédiate : arrêt de bus et tramway T6, métro A à 10 minutes à pied
° Un espace de vie lumineux :
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Dans son prolongement, une terrasse de 9m² orientée plein sud offre un agréable espace extérieur, au calme.
° Un espace nuit fonctionnel:
La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains.
Le bien dispose également de :
Toilette indépendante
Petit espace buanderie
Rangements sur mesure
Volets roulants électriques
°Une résidence récente avec rooftop:
Aucun travaux n'est à prévoir.
Charges de copropriété comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que les charges générales de l'immeuble.
Les résidents bénéficient notamment d'un local à vélos ainsi que d'un rooftop partagé, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une belle vue dégagée.
Un garage est proposé en sus du prix.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement récent, sans travaux et bénéficiant de prestations de qualité.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2352 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Villeurbanne
vente
350 000 €*
Publiée le 08/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 352 € par an, soit environ 196 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.