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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Amboise au prix de 239 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011338 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

Iad France - Michael Leblanc vous propose :
* Maison familiale 4 chambres - Parc boisé de 6516 m² - 9 min d'Amboise *

Vous recherchez de l'ESPACE et un environnement NATURE à proximité d'Amboise ? Cette maison située à Pocé-sur-Cisse, à seulement 9 minutes d'Amboise, offre 118 m² habitables au cOEur d'un parc boisé de 6516 m².

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec un salon / séjour avec cheminée insert récent, ouvert sur la cuisine aménagée, formant un espace de vie d'environ 47 m². Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing à aménager ainsi qu'un comble.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'une pièce aménagée en salle d'eau avec SAUNA, d'une cave et d'un garage de 37 m² permettant notamment d'accueillir votre véhicule.

* SES ATOUTS * Chaudière à fioul VIESSMANN de 2023 - Double vitrage - Panneaux photovoltaïques - Fibre - Tout à l'égout - Carport - Calme et chant des oiseaux

À l'extérieur, la terrasse de 84 m² et le parc boisé vous permettront de profiter pleinement des lieux.

Pour les familles, l'arrêt du bus scolaire se trouve à environ 8 minutes à pied.

Une maison qui offre une configuration familiale, de beaux volumes de vie et surtout un extérieur rare par sa superficie.

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779070)

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* 229 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6516 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amboise
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3325.00€ et 4498.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison traditionnelle 118m2 à Amboise
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    Maison traditionnelle 118m2 Amboise

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amboise (37400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 6516 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 229 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 325 € et 4 498 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.