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CSF propose cette maison de 4 pièces à Amboise au prix de 222 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993287 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Clarisse Leblanc vous propose : * AMBOISE - QUARTIER SAINT-DENIS - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE *

Située dans un quartier recherché d'Amboise, au calme et avec les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison de 2008, très bien entretenue et sans gros travaux à prévoir.
* AU RDC * une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur le jardin, ainsi qu'un WC. Un garage attenant complète ce niveau.
* À L'ÉTAGE * : le palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, sur une parcelle d'environ 270 m².

* LES PLUS * : son emplacement, son bon état général, sa pièce de vie, son garage et les commodités accessibles à pied.

Que ce soit pour un premier achat, pour une famille ou un investissement locatif, cette maison offre une belle opportunité sur Amboise.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711900)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 271 m2
Informations sur le lot
Localisation : Amboise
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1327.00€ et 1795.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    222 000 €
    Maison 80m2 à Amboise
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    Maison 80m2 Amboise

    vente
    222 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amboise (37400).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 271 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 327 € et 1 795 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.