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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Amboise au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1883294
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Emilie Branger vous propose : À Amboise, cette maison de 65,45 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet locatif, un investissement type Airbnb ou un premier achat. Elle dispose d'un jardin ainsi que de 3 places de stationnement privatives juste devant la maison, un vrai atout pratique.

Elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, et en prolongement au rez-de-chaussée, une buanderie aménagée dans la partie roche. L'espace nuit se compose d'une chambre principale, d'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre pour jeune enfant, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un dressing. L'organisation intérieure se fait sur plusieurs demi-niveaux : un premier escalier mène à la chambre principale, un second au dressing et un troisième à la pièce bureau / chambre d'appoint.

Proche des commerces, écoles et services, elle offre un emplacement pratique pour le quotidien. Un potentiel à exploiter pour en faire un lieu chaleureux et fonctionnel.

Une vidéo du bien est disponible sur demande pour vous permettre de mieux vous projeter.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Amboise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 985261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273553)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 266 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Amboise
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    129 900 €
    Maison 65m2 à Amboise
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    Maison 65m2 Amboise

    vente
    129 900 €*
    Publiée le 25/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amboise (37400).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 266 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.