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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Maurs au prix de 77 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942632
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Une maison pleine de possibilités au cOEur de Maurs La Jolie !
Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville sur deux niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.
EN RDC :
- Une entrée accueillante
- Une spacieuse chambre
- Un WC séparé
- Un cellier
- Un garage de 20 m² ouvrant sur le jardin clos et arboré

À L'ÉTAGE :
- Un pallier desservant :
- Une cuisine séparée
- Un salon lumineux
- Une chambre confortable
- Une salle de bain
- Un bureau idéal pour le télétravail ou espace personnel : laisser libre cours à vos envies et créez la maison qui vous ressemble !

L'ensemble est à rénover
Prestations :
- Charpente traditionnelle
- Couverture tuiles ciment
- Huisseries simple vitrage
- Volets persiennes en bois
- Système de chauffage chaudière fioul Viessmann à condensation sur radiateurs
- Assainissement collectif
- Compteur Linky

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390433)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 257 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Maurs
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    507
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    111
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4750.00€ et 6480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    77 000 €
    Maison de ville 98m2 à Maurs
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 98m2 Maurs

    vente
    77 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maurs (15600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 257 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 77 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 750 € et 6 480 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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