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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1006932 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
35m2
Iad France - Larbi Belayachi vous propose : CHOISY-LE-ROI GONDOLES NORD - T2 DE CHARME DANS UNE ANCIENNE MAISON - PETITE COPROPRIÉTÉ
À 500 m de la gare RER C et 2 minutes du TVM, dans le quartier recherché des Gondoles Nord, découvrez ce charmant 2 pièces de 35,50 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une ancienne maison avec une façade en brique pleine de caractère.
Installé dans une petite copropriété de seulement 7 appartements, cet bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des bords de Seine.
L'appartement, en très bon état, se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un couloir avec placards, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le séjour et la chambre sont exposés Est et donnent sur un environnement verdoyant.
Une petite copropriété particulièrement agréable : L'immeuble a récemment bénéficié de travaux d'amélioration, notamment avec la réalisation de l'isolation extérieure et la rénovation des parties communes.
Le DPE est classé D.
La copropriété fonctionne avec un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges particulièrement faibles : 42 € / mois environ, eau froide comprise.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Un emplacement pratique au quotidien
oGare RER C à environ 500 m
oTVM à proximité
oBords de Seine à 2 pas
oQuartier pavillonnaire et résidentiel
oCommerces et commodités à proximité
Le + de cet appartement : Une ancienne maison avec une façade en briques divisée en seulement 7 logements, offrant un environnement et un caractère que l'on retrouve rarement dans les copropriétés classiques.
Un bien particulièrement adapté à un premier achat, ou pour un investissement locatif.
À découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Larbi Belayachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 510501067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776721)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Choisy-le-Roi
vente
164 900 €*
Publiée le 07/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.