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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221241 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

94600 CHOISY LE ROI - GARE RER C à 100 m - 2 PIECES EN ETAGE TRAVERSANT IDEALEMENT PLACE - DPE C
Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouvelle opportunité idéale pour un jeune actif ou un investissement colocation
A deux minutes de la gare RER C Choisy le Roi, face au parc de la mairie et à deux pas des commerces de proximité, cet appartement d'une superficie carrez de 37m2 se compose comme suit :
- une entrée
- une chambre
- un séjour
- une cuisine séparée spacieuse
- une salle d'eau avec wc ventilé optimisé
Une cave et un cellier complètent ce bien
Emplacement vélo disponible
Charges de copropriété : 156€/mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 750€/an
La localisation :
- gare RER C à deux minutes
- parc de la mairie à 1 minute
- commerces G20, commerces de bouches, restaurants, pharmacie, centres médicaux à 2 minutes
- quai de Seine à 5 minutes à pied
*****Récapitulatif technique *****
- immeuble années 20 en bon état
- entièrement rénové
- étage 1/4
- gare RER C / tramway T9 / Bus TVM à 5 minutes
- DPE C
- chaudière gaz installée en 2022
- une cave / cellier / emplacement vélo
- loyer moyen dans le secteur : 900€/mois
Pour visiter, contactez Aimen Mejri au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1877 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 30/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 877 € par an, soit environ 156 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.