Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Gare - Grand T3 avec parking et cave - Vue dégagée - DPE D
À proximité immédiate des transports et du centre ville, découvrez ce spacieux 3 pièces de 69,6 m², situé au 15e étage avec ascenseur. Lumineux et en bon état général, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle distribution des espaces.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et meublée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Un véritable atout pour les futurs propriétaires : un vaste programme de rénovation de la copropriété a déjà été VOTE ET PAYE par le vendeur. Il prévoit notamment la rénovation des parties communes et des extérieurs du bâtiment avec isolation, le passage en chauffage urbain ainsi que la rénovation des ascenseurs. Vous profitez ainsi, dans les prochaines années, d'un immeuble entièrement rénové, sans avoir à supporter le coût de ces travaux.
Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, les ascenseurs, les communs.
L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : RER C, tramway T9 et TVM à moins d'une minute à pied ainsi que le RER D et métro 14 rapidement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles du secteur.
Un appartement spacieux et lumineux, avec parking, bénéficiant prochainement d'un environnement entièrement rénové sans travaux de copropriété votés à financer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.67€ par mois (soit 4700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1129. Quote part annuelle(moyenne) : 4700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023960)