Iad France - Aurélie Madelrieux vous propose : Maison plain-pied 2021 -- 110 m² -- DPE A / GES A -- garantie décennale -- suite parentale -- garage -- Sury-le-Comtal

Vous cherchez une maison récente, sans travaux, économe en énergie et sécurisée juridiquement ? C'est exactement ce que propose cette belle maison plain-pied de 110 m², construite en 2021, située dans le secteur recherché de Sury-le-Comtal.

Deux arguments rarissimes sur le marché actuel :
-- DPE A / GES A : la meilleure performance énergétique possible. Vos factures de chauffage seront au minimum, et vous êtes totalement à l'abri des futures contraintes réglementaires sur les passoires thermiques.
-- Garantie décennale valable jusqu'en 2031 : en cas de désordre structurel ou de malfaçon majeure, vous êtes couvert pendant encore 5 ans. C'est une tranquillité d'esprit que peu de biens peuvent offrir.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort quotidien.

La grande pièce de vie salon / salle à manger est lumineuse et ouverte -- idéale pour les moments en famille et pour recevoir.

La cuisine, séparée et fonctionnelle, est parfaitement aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace pour optimiser le rangement du quotidien.

Côté nuit, la maison propose :
-- Une suite parentale avec salle d'eau privative -- un vrai espace de détente et d'intimité
-- Deux chambres supplémentaires lumineuses et bien proportionnées
-- Une seconde salle d'eau et WC indépendant

Tout est de plain-pied -- idéal pour les familles avec jeunes enfants, les personnes à mobilité réduite, ou simplement ceux qui recherchent le confort d'un accès sans escalier.

À l'extérieur :
-- Terrain de 413 m², parfaitement entretenu et clos
-- Garage carrelé avec portail motorisé -- pratique au quotidien
-- Espaces extérieurs soignés, prêts à profiter dès l'arrivée

Équipements :
-- Chauffage électrique
-- Interphone
-- Construction conforme aux normes RT 2012

Posez vos valises -- aucun travaux à prévoir, aucune mauvaise surprise.

Visites organisées rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Madelrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 892787961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771051)